スタイルアクト株式会社|無料の「住まいサーフィン」で資産性を数字化、さまざまな有用情報を発信中

住まいサーフィンは将来の資産性を独自に数値化

マンション価値が上がることで、10年後20年後の収支も向上します。逆にマンション価値が下がることで、売却時の値段が下がり、損をしてしまう投資家もいます。マンション購入は決して安い買い物ではありません。将来の資産性を見据えた理想の住まい探しが重要であり、住まいサーフィンでは、マンションの価格や儲かる確率等を独自に算出し、数値化しています。

数値化されることで、比較サイトや店舗では分かりにくかった「将来、どのくらい資産として得られるのか」ということが、ひと目でわかるようになります。住まいサーフィンは不動産をより身近に、より価値あるものとして入居者をサポートし、顧客満足度向上を目指します。

住まいサーフィンで不動産を安く買って高く売れる

安く買って、高く売ることを可能にするのが住まいサーフィンです。不動産ビッグデータを活用した、確かな情報により、購入から売却までのキャッシュフローをだれでも理解・把握できるようになっています。また、不動産投資にはある程度の知識も必要です。

住まいサーフィンサイト内には「住まい研究所」という住まい探しに役立つ情報が集約されたコンテンツがあります。独自のアンケートや調査によって得られたマンション時価の一覧や分譲マンションの人気ランキング、儲かる確率上位のマンションランキングなど、投資家のニーズに合わせたコンテンツが網羅されています。また、地図や駅・路線からマンション相場をひと目で把握することができるサービスの提供もしています。

会員特典としての動画教材やレポート、情報共有、ポイント制度

住まいサーフィンの開設者である沖有人氏が住宅ローンや税金について、物件の良し悪しを見分ける方法などを解説する動画を閲覧することができ、上手なマンション購入に役立つ知識を学ぶことができます。また、マンション購入の際に何種類かの部屋を候補に挙げたとき、どの部屋が得をするのか、または損をしてしまうのかを、ひと目で理解することができる「沖式住戸比較レポート」も、住戸決めで悩む人の助けとなります。

会員登録時に作成されるマイページでは、気になるマンションの保存や、そのマンションの資料請求・モデルルームの予約等も行えるため、マンション購入への行動がスピーディに行えるようになります。

また住まいサーフィンに対して、会員がモデルルームに足を運ぶことで得られた情報を共有したり、価格表を提供したりすることで、電子マネーや航空会社のマイルへと交換可能な「懸賞ポイント」が貯まるのも、会員となることの特典です。

住まいサーフィンは無料!自宅にいながら住戸単位の価値を調査

会員登録をしなくても一部コンテンツは利用できますが、より効率的かつ適正な不動産投資を考えている人は、はじめに会員登録をしたほうが良いでしょう。必要事項をフォームに記入することで、無料で会員登録をすることができます。会員登録する最大のメリットは住まいサーフィン内の全コンテンツが無料で利用できることです。

新築マンションも1年後には中古として売り出されます。マンション購入時に大事なことは、購入したマンションの1年後を想像することです。マンションの内外見に変化はなくても、中古マンションとして販売される時には、立地条件やその時代のニーズ等により価格変動が起こります。

そのため、近隣の中古マンションの相場を知ることが、その地域のマンション価格を知る手段となります。住まいサーフィンでは、沿線や駅名を入力することで、中古物件一覧を閲覧できます。物件価格を比較し、そのエリアの相場観を学ぶことができるのです。

しかし、駅周辺で調べた相場は、その周辺エリアのマンション相場を平均したようなもので、ほかにマンション固有の条件によって、価格は変わってきます。先ほどの駅周辺エリアの中古物件一覧から駅の近さや築年数を見て、駅からこのくらいの距離だったらいくら、このくらいの年数が経っている物件だったらいくら、といった相場観も掴めます。

さらに、部屋の向きや階高などの詳細条件を加えることで自宅査定を行うことができ、住戸単位での価値を知ることができます。

住戸単位での相場観がわかったら、気になる物件をピックアップしましょう。気になる物件には保存機能を活用します。閲覧しなおしたい時などに物件ページを簡単に開くことができます。

物件をピックアップしたら、価格やユーザー評価、人気度などの細かいデータをチェックし、物件を購入するか否かを重々検討します。実際の住戸を見ることも重要ですので、モデルルームにも行ってみましょう。モデルルームの予約も住まいサーフィンサイト内から行えます。

住まいサーフィンのWEBサイトコンテンツの一覧

マンション検索

資産性の見える化により、各マンションごとの資産を把握しやすくなっています。また、モデルルームの予約や資料請求も簡単に行えるなど機能性に優れています。

独自指標

確率論でまとめた、マンションの資産性を示した「儲かる確率」や、住まいサーフィンが独自に調査・算出したマンションの適正価格の推定値を示した「沖式新築時価」等の指標は、良いマンション選びには欠かせない判断材料のひとつです。

ユーザーによるマンション評価

マンション・販売会社・売主などの評価を点数制で示したものです。一覧にて見ることができるため、目当てのマンションに対するユーザーの評価がどのようなものなかを知るのに役立ちます。また、マンションごとの細かい評価内容に関しては会員のみ閲覧可能です。

みんなのクチコミ

掲示板としてリアルな体験や、マンションの良し悪しについて多くの人の意見が掲載されています。

住宅ローンシミュレーター

年収と頭金を入力するだけで、個人に対する上限購入金額や適正購入金額が算出されます。自分に合ったローンの組み方などを考える際に役立つ機能です。

沖式住戸比較レポート(会員限定)

同じマンション内でも価格が違います。不動産ビッグデータを活用して、利益が生まれやすい部屋、そうでない部屋の検索ができます。

沖レク動画(会員限定)

沖有人が不動産に関する知識や住まいサーフィンの活用法を動画解説します。

価格表(会員限定)

会員からの価格表の提供により、マンションが新築時にいくらで販売されていたのかの価格表が公開されています。

プレミア中古(会員限定)

希望条件に合った中古物件の情報が毎日届くサービスです。

沖式自宅査定(会員限定)

マンション名と部屋番号を入力するだけで、自宅にいながらマンションの適正価格が分かります。

売却査定(会員限定)

入力フォームに必須事項を記入することで、厳選された専門業者による査定を受けることができます。売買時の想定価格を把握する際にとても役立つサービスです。

スタイルアクト株式会社は培ってきた情報・知見を惜しまず提供

スタイルアクト株式会社は、不動産投資家が充実した投資生活を送れるように物件の購入から運用、売却までのトータルサポートを行っています。投資家の収益最大化を図る同社は、相続税や所得税に関する対策もしています

また、不動産ビッグデータを利用した住まいサーフィンの運用をはじめ、不動産に関する各種調査、そのレポート提供等によって、より良い住まい探しに貢献しています。

さらに、不動産市場の戦略等のセミナーを開催したり、マンション戦略をはじめとする不動産戦略の書籍を多数出版したりと、不動産業への参入を目指す投資家たちへ、培ってきた情報や知見を惜しみなく提供しています。