「株式会社プレサンスリアルタ」主事業は個人のマンション売却相談と無料査定|売却はプレサンスグループの連携でシームレスに

「株式会社プレサンスリアルタ」主事業は個人のマンション売却相談と無料査定|売却はプレサンスグループの連携でシームレスに

株式会社プレサンスリアルタ(以下、プレサンスリアルタ)は、マンション売却を検討する個人への売却相談と無料査定を主な事業としています。

また、不動産の売買・賃貸・管理・コンサルティング事業などを展開する、東証一部上場企業であるプレサンスグループのグループ企業となっています。

大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階に位置するプレサンスリアルタは、3,000万円の出資金のもと、ワンルームやファミリータイプのマンション等、様々なタイプのマンション売却のサポートに尽力しています。

また、プレサンスリアルタが請け負う不動産売却は、プレサンスグループの連携により行われるため、シームレスな対応が可能です。

Braight Vintage(ブライトヴィンテージ)では最新のAIシステムが「見える化」でサポート

プレサンスグループが運営する「Braight Vintage」は
  • 迅速かつ新鮮な情報の提供
  • 購入・賃貸管理・売却などのサポート
  • AIとビッグデータの活用による物件探しの提案を行うサービスです。

情報の不透明さが目立つ従来の不動産業界にAIを導入することで不動産の「見える化」を果たしています

これにより、不動産投資初心者には見据えることが難しい将来的な収支状況や、キャッシュフローの適切な理解に役立ちます。さらに、物件売却時には独自のビッグデータを活用することで、近隣相場や売却事例等の具体的な数字を抽出できます。不動産価格のシミュレーションにも無料で対応しており、家賃相場や入居率、物件価格の予想や資産推移の分析などの多様な機能があり、将来的にどのように収益が推移していくのかを、データとして見ることができます。

また、不動産投資に関する問題点や課題点、その改善策、税金や具体的な利回りなど、不動産業に従事しているからこそ提供できるコラムが記載された「Braight Lab」も不動産投資を学ぶ人に人気があります。少しでも不動産投資への垣根を低くし、初めての人でもより良い投資行動を起こしやすくしています。

株式会社プレサンスコーポレーションの高品質な新築分譲マンション「プレサンスマンション」

高品質な新築分譲マンションを提供する株式会社プレサンスコーポレーション(以下、プレサンスコーポレーション)は、10年先でも20年先でも、衰えることのない真の価値と品質を目指し、オーナーをサポートしています。

プレサンスコーポレーションが企画・開発・管理を行うプレサンスマンションは、全国で5,267戸を供給しており、2018年度の分譲マンション供給ランキングでは、住友不動産に次ぐ「第2位」を獲得しました。また、プレサンスコーポレーションが核として活動している近畿圏、東海・中京圏では同ランキングで「第1位」を誇ります。

Braight Vintageは大阪・京都・神戸・名古屋の4エリアを中心に中古マンションを販売


Braight Vintageは大阪・京都・神戸・名古屋の4エリアを中心に中古マンションの販売を行っています。

安い物件で約420万、高い物件で約2,600万円と推定される価格の物件が販売されています。幅広い価格帯にて取引を行っていますが、推定価格1,300万円~1,700万円の物件が注目されています。

また、独自のビッグデータから得た具体的な近隣マンションの相場や、過去の販売事例等の情報を活用した物件売却の相談サポートも行っています。この売却相談ではプレサンスグループが連携しているので、オーナーや投資家への迅速な対応が可能になっています。

Braight Vintageの強み|AIによる「見える化」と各種セミナーやBraight Labによる学びの場、協力会社の多さ

AIの活用による「見える化」、そして、各種セミナーやBraight Labによる学びの場があることが他社との違いであり、Braight Vintageの強みです。

不動産投資に興味はあるが、右も左も分からない、という人は、Braight Vintageが提供する投資の基礎知識、儲かる方法等を学べるセミナーや、Braight Labが手助けになります。

また、不動産投資のメリットを記した無料情報誌や最新物件のパンフレット等の資料も充実しており、資料請求フォームに必要事項を記入するだけで、すぐにダウンロードできます。この資料により、どのようなマンションが流通しているのか等のマンション動向の学びに役立ちます。

さらに、多くの仲介業者の協力により、いつでも物件の空室確認・入居申し込みができます。これは多数の仲介業者との連携が取れているからこそ可能となっており、協力会社の多さがBraight Vintageの強みと言えます。

プレサンスコーポレーションは主に3つの業務代行システムでオーナーの負担を軽減

プレサンスコーポレーションは3つの業務代行システムを導入することによって、オーナーがわずらわしいと感じる賃貸管理業務を代行します。

  1. オーナーの所持する口座へと賃料などが直接振り込まれる「直接契約システム」
  2. プレサンスコーポレーションがオーナーの代わりに集金を行う「集金代行システム」
  3. プレサンスコーポレーションがいわゆる借り上げにより物件を転貸する「借上システム」

の3つシステムを活用することで、オーナーへの負担が激減します。

  • また集金などの金銭的管理のほかに
  • 空室や賃料滞納によるリスクを防ぐための入居者募集の対応や審査・契約
  • さらに退去時のリフォームの提案や業者手配、立ち会いなどのサポートも行います。
  • 入居者からのクレームや設備の故障などの緊急時の問い合わせにも迅速かつ的確な対応を行うことも、プレサンスコーポレーションが代行する賃貸管理業務となっています。

プレサンスリアルタの専用無料アプリで物件・資産の管理と管理会社との連絡が可能

プレサンスリアルタでは、プレサンスオーナー専用に無料の資産管理アプリを配信しています。同アプリは、購入した物件の入居状況や合計家賃の計算などの資産管理のほかに、管理会社とのコミュニケーションも取れるため、同アプリを使用することでいざというときにスムーズな対応が可能になります。

簡便さに優れたアプリの配信は、不動産投資初心者のマンション経営の手助けとなり、時間や場所にとらわれることなく、資産管理ができるため多忙なビジネスマンも重宝します。

また、入居者が気持ち良くプレサンスマンションでの生活を送れるように、定期的な清掃や各種設備のメンテナンスを行っています。共有スペースが綺麗に保たれることで、入居者の満足度の向上につながります。

「プレサンスリアルタ」その他の特徴

都心の主要駅付近という資産価値の高い好立地にプレサンスマンションは建っています。そのため、収益の減少が起こることなく、将来性も高く、安定した収入を得ることが可能です。

また、クオリティが高いことも資産価値向上へとつながっています。耐震性・耐久性等の建物の機能、遮音性や断熱性の高いフローリングの利用、さらにデザイン性にもこだわり、快適に住まうことを目指したマンションとなっています。

入居者のニーズをしっかりと理解しているからこそ、生活者目線での快適な設備の搭載を可能にし、高い顧客満足度を実現しているのです。

企画・販売・管理のすべてをプレサンスグループにて行っており、このグループ一体化のマンション提供により、品質の良さが他社と変わらない物件でも、より価格を抑えて販売できるのです。また、他グループ会社との連携による管理業務の代行等のサポート体制は多くのオーナーから高い評価を得ています。