現金1000万円の使い道

・築浅1000万の戸建を1つ買うか
・築古500万の戸建を2つ買うか
・頭金1000万出して、融資4000万引いて5000万のアパートマンションを買うか

【想定】
・1000万戸建 家賃10万 表面利回り12%
・500万戸建x2 家賃5万x2 表面利回り12%
・5000万アパート 家賃50万 表面利回り12% 融資3.9%返済24万×20年

【売上】
・1000万戸建 年間120万売上、税金(30%)で36万、手残り84万
・500万戸建x2 年間120万売上、税金(30%)36万、手残り84万
・5000万アパ 年間600万売上 税金(30%)で180万、返済288万、手残り132万

どれがええの?という話。
築浅1000万戸建のほうが長く稼いでくれそう。

5000万アパはこれ以上融資が難しくなるかも?