株式会社クレアスライフ|都心マンション開発・分譲を主軸に事業拡大中!投資用マンション「コンシェリア」は想定利回り4%

株式会社クレアスライフはマンション開発・分譲を主に国内から海外まで事業拡大中

株式会社クレアスライフ(以下、クレアスライフ)は主にマンション開発・分譲に携わっています。また、マンション投資、中古流通、賃貸管理・仲介、建物管理をクレアスライフのグループ会社との連携により行っています。

社名は「CREAR(聡明)」と「EARTH(地球)」を由来としており、より聡明に、より地球のことを考えるライフスタイルを提供し、顧客に対するより価値のある資産形成へと邁進しています。

現在、日本の不動産は価格の割安感があるため海外投資家にも注目されています。一方、日本の個人投資家が海外の不動産に投資することも考えられます。

このような不動産業界が変化するなか、クレアスライフはシンガポールや香港などのアジア圏でのマンション販売、さらに2016年に台湾現地法人を設立。海外での不動産事業拡大に大きく貢献しています。

優れた資産価値をもつ都心を中心にマンションの企画・開発・分譲事業|グループ企業5社連携で管理

東京都心エリアは優れた資産価値を持つため、安定した顧客ニーズに恵まれています。その都心エリアを中心に投資用マンションの企画・開発を担い、分譲マンションを供給しています。厳密かつ適正な調査をしてトラブルや問題点の無い物件のみを買取り・販売しており、非公開物件も多数取り扱っています。

入居者満足度向上のため、好立地というだけではなく、デザインや室内設備等も利便性に優れている快適空間として企画されています。また、日本におけるグループ会社は5社存在し、一貫した連携体制をとることで、賃貸管理や建物管理等の管理業務での迅速な対応を可能にしています。

投資用の分譲マンション「コンシェリア」高品質・好立地・価値あるサービスで供給【想定利回り4%】


投資用の分譲マンション「コンシェリア」シリーズは好立地(東京都心に立地)・高品質(高い管理性)であり、ペットとの共生や一棟再生型マンションとして供給されています。だからこそ、想定利回りは4%前後と、高利回りを期待できます。

また、美しい建物の外観を維持するために、磁器質タイルや天然石貼り等の優れた耐久性を持つ素材を利用しています。落ち着いた色気を放つ外観デザインに、気品あふれる内装は品格ある建造物を表現しています。そして、高いセキュリティ性能を持つコンシェリアは、女性や初めての一人暮らしをする人への安心も提供しています。

高品質・好立地・価値あるサービスの3つの利点が揃っているからこそ、コンシェリアが選ばれているのです。

「マンション経営相談室」へメール電話でなんでも相談できる

不動産投資をする上で

  • 「安定した収益を得ることはできるのか」
  • 「はじめ方がわかならい」
  • 「マンション管理ではどのような業務をしなくてはならないのか」

等々の疑問や不安を持つ人は少なくありません。

このような疑問・不安に対する相談を受け付ける窓口である「マンション経営相談室」が設置されています。メールもしくは電話にて何でも相談できるため、不動産投資へ不安を持つオーナーへの細やかな配慮がクレアスライフの特徴です。

また、コンシェリアシリーズといったブランドを供給していることで、顧客が高い、信頼性のある物件を紹介できるのです。

「一口家主 iAsset」都心の不動産を小口化して販売!1口50万円から買える【高利回り3%】

「一口家主 iAsset」は不動産を小口化して販売することのできる商品です。マンション住戸一戸から小口化可能となっており、1口50万円から購入可能です。不動産投資自体が他の金融商品を購入するよりもリスクが少なく、取り組みやすくなっていますが、さらにリスクが軽減されるため、投資生活への皮切りへ利用することもできます。

収益性に富んだ都心部だからこそ、年間2~3%の高利回りが期待できます。また、5年という運用期間(途中解約可能)の定めが設けられているため、計画的に運用することが可能なのです。

「コンシェリア」活用事例~「年金・生保がわり」「相続税対策」「セカンドハウス」

  • 老後の年金が不安である。このような声がささやかれる中、マンション経営では私的年金として収入を得ることができます。入居者がいれば無収入状態は回避され、公的年金+私的年金にてゆとりある老後を過ごせるようになります。
  • また、生命保険の代わりとして活用することもできます。その場合は「団体信用生命保険」への加入が必要となり、保険料は毎月のローン額に含まれます。被保険者が死亡もしくは高度障害により、ローンの返済が不可能になった場合に、保険金でのローン完済が可能になったり、遺族年金として残された家族の助けになったりと、万が一の事態が起こった場合でも資産を残すことができます。
  • さらに、現金や株を資産として残すよりも、相続税の節税ができるため、相続税対策としてもコンシェリアは活用されます。都心部という好立地の条件を持っているため、空室による収入の激減や、マンション価格の大幅な下落によるリスクが少ないという点も相続税対策に活用される理由となります。また売却時には、投資用不動産として購入する人が多いため、円滑な換金が可能となっています。
  • コンシェリアシリーズはセカンドハウスとしてもおすすめです。大学への進学、企業への就職等で上京することも少なくないでしょう。家賃水準の高い東京では、長い目で見ることが重要であり、毎月の家賃が必要な賃貸アパート等で暮らすよりも、マンションを購入することで、資産として残すことも可能になります。

クレアスライフの物件販売後のアフターサービス~「賃貸管理」「建物管理」「サポート体制」

高品質を維持するために、クレアスライフは「賃貸管理サービス」「建物管理サービス」「オーナー様サポート体制」といった取り組みによって、オーナーをフォローしています。

  • 賃貸管理サービスでは、空室の分だけ家賃収入が減ってしまうオーナーのために、自社WEBサイトでの集客や大手ポータルサイトへの掲載を通して入居者募集のサポートを行っています。

    また、安定した家賃収入のための借上システム、わずらわしい管理業務のひとつである家賃集金や契約更新などを代行する集金代行システムの採用、オーナーの大切な資産である入居者が、安心した生活を送れるように鍵の紛失や水道・電気・ガスにおけるトラブルに24時間体制で対応するコールセンターも設置しています。

  • 建物管理サービスでは、定期的な研修によって専門知識・技術を習得した清掃員による建物の美観維持作業を行っています。マンション内外を清潔に保つことで、建物自体の劣化防止にもつながり、また、共用部分がキレイに管理されていることで、入居者のモラル低下防止にもなります。さらに、管理組合業務の負担を軽減するサポート体制も整っており、適切な管理費や必要経費の支払い等の会計業務も行っています。
  • オーナー様サポート体制では、オーナーのために専属のプランナーを配置しています。専属プランナーはマンション経営・運用に関するあらゆる事の相談に乗ります。また、入会金・年会費無料にて利用できるオーナー限定WEBサイトにて、不動産市場の動向や税理士による無料相談等の便利な機能をマンション経営に役立てることができます。

    さらに「オーナー様感謝祭」と称して、不動産投資に関する個別相談ブースの設置、特別講演、食事をとりながらの懇談会などを行う楽しいイベントを開催しています。「お客様に寄り添う」というモットーのもと、クレアスライフグループは躍進し続けているのです。